Non dimenticare!

Lo sapevate che gli alloggi il cui calendario viene aggiornato regolarmente riceve fino a 5 volte più prenotazioni?

Tutte le piattaforme di affitti a breve termine ( Airbnb, HomeAway, House Trip…) sono chiare: è MOLTO importante aggiornare regolarmente la disponibilità del proprio appartamento. Mettetevi al posto di un turista che cerca un posto dove trascorrere qualche giorno in vacanza.

Niente è più fastidioso dell’ avere un colpo di fulmine per una casa, immaginandosi quasi di essere già lì e scoprire che non è disponibile.Il turista avrà la sgradevole sensazione di aver sprecato il proprio tempo e voi non volete dare una brutta impressione di voi giusto? ; )

Esistono delle soluzioni

Ok sappiamo che non è sempre facile aggiornare ogni annuncio su diverse piattaforme di affitto. Bnbsitter ha deciso di darvi alcuni suggerimenti che vi permetteranno di gestire meglio questi calendari. La maggior parte delle piattaforme di affitti tra privati permettono di sincronizzare i vari calendari con iCal . Ecco come fare per un annuncio Airbnb.

Per importare un calendario :

1. Vai a I miei annunci su airbnb.com
2. Fai clic su Gestisci l’annuncio e modifica calendario
3. Fai clic su Parametri di disponibilità, in alto a destra del calendario
4. Vai su Sincronizza i calendari e seleziona Importa calendario
5. Copia l’URL del tuo calendario nel campo Indirizzo calendario ( URL)
6. Dai un nome al calendario
7. Fai clic su Importa calendario

Attenzione: se si modifica un calendario esterno che si sincronizza con il calendario su Airbnb, i cambiamenti possono richiedere diverse ore prima di comparire per i viaggiatori che visitano il tuo annuncio .

Un’altra astuzia: l’esportazione del vostro calendario

L’esportazione del calendario vi  consente di visualizzare il calendario Airbnb in un calendario esterno compatibile con il formato iCalendar . Per esportare il calendario in formato iCal e aggiungerlo al vostro calendario esterno ecco gli steps:

Per esportare il vostro calendario:

1. Vai a Gestire i miei annunci su airbnb.com
2. Fare clic su Gestisci l’annuncio e il calendario dell’annuncio da modificare
3. Fare clic su Parametri di disponibilità in alto a destra del calendario
4. Su calendari Sincronizza i calendari, selezionare Esporta Calendario
5. Copia / incolla il link del calendario Airbnb in altre applicazioni iCAL

Il metodo è molto simile ad un annuncio su HomeAway

Per importare un calendario esterno

1. Accedete al vostro Account Proprietario
2. Fare clic su calendario
3. Se si dispone di più annunci, seleziona l’annuncio
4. Fare clic su Importa / Esporta sull’icona del Calendario.
5. Fare clic su Importa calendario
6. Date un nome al calendario.
7. Selezionare un colore per il calendario .
8. Inserire l’URL ( = indirizzo ) del calendario .
9. Selezionare se il calendario potrà rendere disponibile o meno l’appartamento .

• Nota : per rendere dei periodi non disponibili, l’occupazione deve coprire almeno una notte.

10.  Fare clic su Importa calendario .

 Per esportare un calendario Homeaway

1. Collegatevi al vostro account proprietario.
2. Fare clic su calendario
3. Fare clic su Importa / Esporta sull’icona del Calendario.
4. Fare clic su Esporta
5. Copia l’URL

Da lì , seguire le istruzioni del servizio di calendario che si usa.

E’ anche possibile sincronizzarlo con il vostro Google Calendar

Basta scuse

Ora che sapete come sincronizzare i calendari, non avete scuse! Se pensate di non avere tempo per potervi occupare della sincronizzazione dei calendari, sappiate che esistono ormai molti siti che offrono questo servizio come ad esempio  bookingsync. E non dimenticate, ve lo avevamo anticipato qualche settimana fa,  gli sviluppatori del team Bnbsitter hanno lavorato come matti per consentire a tutti i nostri host di sincronizzare il calendario BNBSITTER  con le missioni Airbnb. Se non si ricorda come funziona , è qui !

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Avere sul proprio profilo il distintivo superhost è il modo migliore per un host per distinguersi dagli altri annunci e ottenere il riconoscimento da parte della comunità di Airbnb. Si deve sapere che nel settore degli affitti tra privati la fiducia è tutto, e in gran parte la si ottiene grazie ai commenti degli ospiti accolti presso la propria casa.

Il viaggiatore è al centro della vostra attenzione!

Ambire allo stato di superhost significa principalmente prestare attenzione ai dettagli. Coccolate i vostri ospiti con piccole attenzioni, siate a loro disposizione. Ne sarete ricompensati nella valutazione finale che lasceranno sulla  vostra casa.

I criteri per ottenere lo status di superhost (4 in numero) sono abbastanza semplici:

COMMENTI: è necessario ottenere almeno l’80% di recensioni a 5 stelle su tutti i criteri: la pulizia, la precisione, il rapporto qualità- prezzo, la comunicazione, la posizione,  l’accoglienza.

ESPERIENZA: bisogna aver ospitato un minimo di 10 volte nel corso dell’anno passato, naturalmente viaggiatori diversi.

VELOCITA’: rispondere ai messaggi in meno di 24 ore almeno 9 volte su dieci.

IMPEGNO: non aver mai cancellato delle prenotazioni precedentemente già confermate

Siate quindi super attenti alle necessità dei vostri ospiti. Mettetevi nei  loro panni per poter migliorare al massimo la loro esperienza e soddisfare le loro aspettative. Quando non avete il tempo di poterli accogliere o salutare, personalmente, affidatevi a dei professionisti come Bnbsitter che conoscono molto bene il valore dell’ospitalità.

La vostra capacità nell’anticipare le loro esigenze e i loro desideri sarà certamente premiata, e non dimenticate di prendervi sempre un paio di minuti per rispondere a ciascuna delle richieste di prenotazione, anche se rifiutate.

Piccolo suggerimento utile: autorizzare le notifiche tramite l’APP Airbnb, vi permetterà di non manchare un singolo messaggio.

Obiettivo distintivo Super Host!

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